Unity

Le projet est conçu pour avoir un maximum de divisibilité tout en gardant une grande fonctionnalité avec un principe de mezzanines donnants sur le RDC et le 1er étage. Le noyau du bâtiment est décentré pour proposer différentes surfaces et ainsi répondre à un maximum de besoins. Les espaces partagés peuvent être partiellement privatisés.

L’architecture du bâtiment, avec ses pans inclinés et ses mezzanines, offre des espaces très lumineux de type loft avec une structure apparente et résolument moderne.

UNITY trouve ainsi toute sa place dans la ZAC Bastide Niel, née pour créer la différence.

L’étanchéité à l’air de l’enveloppe est contrôlée avec un objectif I4 = 1.0 m3/h.m². L’étanchéité à l’air du réseau aéraulique est contrôlée avec un objectif de classe B.
La structure est en béton avec en façade, une isolation extérieure de 16 cm sous  bardage.
La toiture est isolée avec un complexe de 30 cm de laine minérale.
Les menuiseries sont en double vitrage avec un fort facteur solaire et des protections solaires extérieures.
La ventilation est du type double flux à récupération de chaleur à performance certifiée. L’ECS des sanitaires est réalisée par des petits ballons de stockage électrique situé près des points de puisage.

La production de chaud pour les besoins du bâtiment est réalisée, en base, par le réseau de chaleur urbain, alimenté en partie en énergies renouvelables. En complément, le chauffage est réalisé par un système DRV (pompe à chaleur aérothermique à détente directe) à récupération d’énergie à condensation par air, dont les performances sont certifiées. Ce système satisfait également les besoins de refroidissement du bâtiment. Un plancher chauffant assure le chauffage de base.

En complément, les unités de confort sont des gainables à très faible puissance de ventilateur. L’éclairage est à LED avec détecteur de présence, gradation selon l’éclairage naturel. En toiture, il est installé une surface totale de 248 m² ou 31.9 kWc de panneaux photovoltaïques.