GenoLife & Cube

Un concept architectural et technique adapté

Les formes rectangulaires sont les plus flexibles pour réaliser un projet de laboratoire fonctionnel. Le plateau type est composé de deux travées de 9m permettant de réaliser au choix :

• Deux rangées de laboratoires (avec / sans sas) desservis par un couloir central
• Des espaces au centre du plateau avec une circulation périphérique

Les surcharges prises en compte sur les plateaux sont de 500kg /m2.

Les flux sont bien dissociés :

• Chaque plateau est desservi facilement par un monte-charge, accessible depuis une aire logistique au pied du bâtiment ;
• Le personnel emprunte de son côté les ascenceurs depuis les hall d’entrée traversants du RDC.

Des laboratoires évolutifs

Les laboratoires sont conçus sur la base d’un module de 60m2, qui peut être cloisonné pour des raisons de process et de confidentialité, ou au contraire laissé ouvert pour créer de grands espaces collaboratifs. Ces cloisonnements restent évolutifs dans le temps. Sur le plateau technique, la hauteur libre est de 3,90m, sans retombée de poutre, facilitant ainsi la distribution horizontale des équipements de traitement d’air depuis les grandes gaines techniques situées aux extrémitées de chaque zone.

Le projet permettra aux entreprises de passer du stade de "recherche et développement" à l’étape de "production" avec un bâtiment prêt à être aménagé selon leurs souhaits. Trois options de location sont possibles :

• Un bloc locatif, soit 2 700 m²
• Deux blocs locatifs, soit 5 200 m²
• L’ensemble du bâtiment, soit 10 500 m²

Le concept vise un maximum de flexibilité avec un plan libre ainsi qu’une hauteur optimisée pour accueillir des salles blanches à hauteurs variables et leur étage technique dédié. Les façades sont prévues non porteuses et en partie démontables. Cela a pour but de permettre aux preneurs de changer l’aménagement de son unité de production, ajouter des équipements de productions volumineux ou bien de tout réaménager en cas de changement de preneur.

La structure du bâtiment est conçue de manière à permettre, en fonction des activités exercées, l’ajout de dalles intermédiaires dans la zone en double hauteur.