L’architecture habitée : la mission de Walter | Patriarche

Une entité au cœur du modèle Patriarche

Patriarche se distingue par le modèle unique de l’architecture augmentée. Ce dernier découle d’un constat : pour répondre aux enjeux complexes d’un monde en mutation, l’architecture seule ne suffit plus. Ainsi, Patriarche a développé une plateforme pluridisciplinaire, nourrie par l’intelligence collective et concrétisée par un panel de compétences variées (architecture, ingénierie, urbanisme, paysage, immobilier, travaux, workplace manager…). Cette plateforme multi-métiers s’organise en cinq entités, ayant pour vocation de couvrir toute la chaîne de valeur d’un projet. Bart | Patriarche est le maître d’ouvrage ; Patriarche est l’agence d’architecture, d’ingénierie et de design ; Autumn | Patriarche est le contractant général ; Myah | Patriarche le contractant général en aménagement intérieur.

Dans ce modèle intégré, Walter | Patriarche s’inscrit dans la continuité du développement, de la conception et de la construction. En intervenant dès la programmation des projets, il l’alimente en valeur d’usage et ajuste les espaces aux comportements réels. Dans une démarche partenariale avec les territoires, Walter vise à fédérer les acteurs pour proposer une offre servicielle répondant à leurs besoins identifiés.

Une approche centrée utilisateurs

Dans un monde où les usages évoluent plus vite que les bâtiments, Walter accompagne la vie des lieux avec des espaces évolutifs, des bâtiments efficients et une large gamme de services. Sa mission se décline en quatre dimensions essentielles :

1.Concevoir avec les usagers : Walter s’associe à Patriarche pour replacer l'utilisateur, ses usages et son bien-être au centre de la conception architecturale. Les bâtiments sont pensés pour fonctionner autant que pour inspirer.

2.Exploiter et animer les espaces : à travers de multiples offres et services, Walter propose des environnements de travail et de vie stimulants, quels que soient les domaines concernés (tertiaire, science, restauration…). Au quotidien, il assure l’accueil, les services, l’assistance technique, l’accompagnement des entreprises. Il crée une programmation événementielle inspirante et fédère les communautés.

3.Maintenir et optimiser : maintenance préventive, performance énergétique, smart building, data : Walter garantit la durabilité du bâtiment et améliore son fonctionnement dans le temps long.

4.Gestion hybride : baux fermes, sous-location, substitution, contract management… Walter apporte une agilité rare dans les montages immobiliers, au service des propriétaires comme des usagers. Location, substitution, contract management… Walter apporte une agilité rare dans les montages immobiliers, au service des propriétaires comme des usagers.‑location, substitution, contract management… Walter apporte une agilité rare dans les montages immobiliers, au service des propriétaires comme des usagers.

Les trois piliers Walter

Walter organise son expertise autour de trois piliers complémentaires, qui répondent à la diversité des attentes et des usages.

WORK

Walter conçoit des espaces de travail flexibles, adaptés aux besoins de chaque entreprise, quel que soit leur domaine : espace de bureaux en coworking ou privés, salles de réunions et espaces événementiels professionnels. Walter propose des projets sur-mesure, clés-en-main et évolutifs, offrant un environnement stimulant et favorisant la collaboration. Walter étend son domaine d’intervention à travers son offre Walter Science, qui propose des environnements scientifiques clés-en main ou personnalisables (laboratoires de recherche, de production…) et une gamme de services spécifiques, adaptés à divers domaines scientifiques. Walter compte plus de 26 000m2 exploités dans 13 villes à travers 3 pays.

LIVE

Chaque espace de travail est également un lieu de vie, au sein duquel se rassembler, partager et échanger. À travers des restaurants, des cafés et des espaces événementiels, Live a pour ambition d’accueillir et de faire collectif. Il vient animer et donner vie aux bâtiments en proposant une offre d’usages adaptée à chaque territoire. Il présente des lieux chaleureux, ouverts à toutes et à tous, inspirés et portés par les quartiers dans lesquels ils sont implantés.

OPTIMIZE

Optimize, c’est le pilier qui garantit la longévité des bâtiments grâce à une large gamme de prestations dédiées à la maintenance et à la performance énergétique :

• La maintenance technique,
• L’exploitation,
• La gestion énergétique,
• L’optimisation des flux et des consommations,
• La gestion locative et gestion d’actifs immobiliers
• Le ré-aménagement des espaces au gré des besoins.

Le lancement de l’offre Science

En 2026, Walter lance Walter Science, une offre du pilier Work, dédiée aux entreprises scientifiques. Elle a pour but de créer des environnements innovants et flexibles au cœur des écosystèmes scientifiques, afin de répondre aux exigences des activités de recherche et d’accompagner chaque étape du parcours de développement des entreprises innovantes. Walter Science met à disposition :

• Des laboratoires clés en main ou personnalisables avec équipements évolutifs
• Des zones techniques et de production sur-mesure
• Des bureaux pensés pour suivre le rythme de la recherche
• Des espaces collaboratifs et salles de réunion pour encourager les échanges
• Des lieux événementiels pour rassembler la communauté scientifique et créer des opportunités

Des écosystèmes scientifiques hauts de gamme, flexibles et évolutifs, disposant de services techniques complets (équipements partagés, gestion des fluides et des déchets, sécurité, maintenance, cybersécurité...). Avec Walter Science, l’entité ouvre un nouveau chapitre : celui des lieux hautement techniques, conçus pour accélérer la recherche et l’innovation. De l’entreprise tertiaire au laboratoire de pointe, Walter affirme une même conviction : les espaces prennent sens lorsqu’ils sont pensés pour celles et ceux qui les habitent.

Walter a pour ambition d’accompagner et de rassembler les usagers. Il incarne la promesse d’un immobilier plus agile, plus collectif, plus durable. Avec Walter, l’architecture devient un acteur du quotidien. Des lieux où l’on travaille, où l’on rencontre, où l’on crée, où l’on vit. Des lieux ancrés dans leurs territoires. Des lieux qui évoluent avec leurs usagers. Des lieux habités.

Crédits

©Patriarche ©JSP ©Romuald Nicolas