SULLY Santenov

Une offre de laboratoires du L1 au L3 - pré équipés ou sur mesure

Les laboratoires, allant du niveau L1 au L3, prennent place majoritairement dans les niveaux supérieurs (4, 5 et 6), où ils proposent des espaces "lab ready" pré‑équipés et des plateaux techniques sur mesure, conçus par notre pôle Clean Concept, expert des environnements normés. Appuyés par des services d'accompagnement mutualisés, ils offrent des conditions de travail immédiatement opérationnelles tout en permettant une forte évolutivité des configurations scientifiques.

Le projet paysager accompagne l’implantation du bâtiment en cherchant à renforcer son intégration dans le site et à qualifier l’ensemble de ses abords. Il vise à structurer les limites de la parcelle, à favoriser l’accessibilité et la lisibilité des cheminements, tout en offrant aux usagers une diversité d’espaces extérieurs propices aux usages quotidiens.

Afin de clarifier la lecture des aménagements, les espaces extérieurs sont organisés en trois registres complémentaires :

• les abords du bâtiment au niveau du terrain naturel, traités majoritairement en plantations de pleine terre ;

• les terrasses accessibles en étages (niveaux N03 et N05) ;

• les plantations intégrées aux façades, qui prolongent le projet paysager dans la verticalité.

Traitement des limites et interfaces avec le public

Les limites avec le domaine public, en bordure de la rue Sully et du boulevard Jeanne d’Arc, constituent un enjeu majeur d’intégration urbaine. Elles s’organisent autour de deux séquences distinctes et complémentaires. En limite Sud, le parvis forme un espace d’accueil ouvert, principalement dédié aux piétons, marquant l’entrée principale du bâtiment. Implanté au pied de la façade Sud, côté rue Sully, il capte naturellement les flux du trottoir et les accompagne vers l’édifice. Par sa géométrie et le choix de revêtements continus — pavés, dalles minérales et surfaces engazonnées — il prolonge l’Esplanade Erasme et renforce la continuité des espaces publics existants.

En limite Ouest, le long du boulevard Jeanne d’Arc, une frange végétalisée d’environ 10 m de largeur assure la mise à distance du bâtiment par rapport à la voirie. Conçue comme un espace paysager à part entière, à la fois protecteur et accessible, elle intègre une terrasse en bois en lien avec la cafétéria ainsi que du mobilier disposé au cœur du jardin, offrant des lieux de pause et de convivialité. La stratification végétale, mêlant strates herbacée et arborée, maintient une perméabilité visuelle vers le bâtiment tout en préservant l’intimité des usages. Les essences sélectionnées sont adaptées au climat local, à l’ensoleillement et aux caractéristiques du sol.

Espaces extérieurs en étage : des lieux de vie et d’appropriation

En complément des aménagements au sol, des terrasses accessibles sont aménagées aux niveaux N03 pour les étudiants et N05 pour les travailleurs, offrant une diversité d’usages adaptée aux différents temps de la journée et aux pratiques des usagers.

L’architecture du bâtiment repose sur des principes bioclimatiques, intégrés dès la conception.

Les façades végétalisées participent au confort d’été en contribuant à la régulation thermique et au contrôle des apports solaires, tandis que l’organisation des façades et des protections solaires permet de limiter les surchauffes et d’optimiser les performances énergétiques globales. Le recours à des façades à ossature bois contribue à réduire l’empreinte carbone du projet, tout en participant à une logique constructive vertueuse et pérenne, en phase avec les objectifs portés par les labels environnementaux visés. La gestion des eaux pluviales est assurée de manière alternative, notamment grâce à l’intégration de noues paysagères favorisant la récupération, l’infiltration et la rétention des eaux de pluie au plus près de leur point de chute, en cohérence avec le projet paysager.