Craft

Le bâtiment se décompose en trois volumes principaux, eux mêmes fragmentés et creusés pour donner à cet ensemble une échelle domestique :

• Le premier est le plus bas. Il est couvert par une toiture dont la pente suit la déclivité du terrain.
• Le second, est couvert par une toiture-terrasse jardin partagée par tous les habitants.
• Le troisième, le plus haut, marque l’entrée du nouveau quartier.

Il est couronné par une toiture orientée au sud et couverte comme ce dernier de panneaux photovoltaïque.

Des terrasses, balcons et loggias offrent à chaque habitant un espace extérieur privatif et une terrasse-jardin situé en toiture permet aux habitants de se retrouver entre voisins.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour recevoir des programmes ouverts sur la ville et ses habitants : atelier de réparation et upcylcing, projections cinématographique et documentaire, un démonstrateur de surcyclage.

CRAFT propose de bousculer la production de logement « classique » en favorisant la personnalisation du logement par l’usager. Quatre appartements du programme ont été conçus comme des volumes capables, des coques brutes que l’acheteur peut adapter, personnaliser à sa guise en fonction de ses envies, besoins et moyens.

Concrètement, l’acquéreur dispose un logement brut qu’il peut - dans un calendrier de travaux cohérent - finir et personnaliser lui-même, s’appuyant sur un « catalogue » d’options possibles. Ainsi chacun de ces quatre logements est potentiellement unique, les uns pouvant décider d’accorder une place très importante aux pièces de vies, les autres pouvant faire le choix de prestations haut de gammes ou au contraire de type « brutes » / industrielles ou loft.

La personnalisation ou l’évolutivité possible des logements dans le temps est une perspective particulièrement intéressante pour répondre efficacement aux besoins du parcours résidentiel des ménages. Les primo-accédants peuvent acheter un logement plus grand que les standards à un prix raisonnable- et le faire évoluer dans le temps en fonction des évènements de la vie familiale : arrivée d’enfants, dé-cohabitants ou re-cohabitants.

Les logements en volumes capables seront livrés sous la forme d’une coque brute comportant un bloc sanitaire ainsi qu’un point d’éclairage, et seront donc conforme à leur destination de logement.

Les économies générées sur l’aménagement intérieur permettent de diminuer considérablement le prix de l’acquisition (environ 1 000 € / m²) et donc de faciliter l’achat de logements par des primo-accédants et des jeunes actifs, cible qui nous semble essentielle pour le projet CRAFT.

Pour réaliser les travaux d’aménagement, les acquéreurs devront respecter un certain nombre de règles spécifiques qui seront rédigées dans le règlement de copropriété : horaires de travaux, utilisation des ascenseurs, nettoyage des parties communes, stationnement des véhicules devant les entrées, et un accès privilégié adapté via un hall spécifique depuis le cœur d’îlot.

Les acquéreurs se verront remettre par ailleurs un cahier technique qui jouera un rôle primordial de guide pour la réalisation des travaux, exposant notamment les normes et les règles en vigueur à respecter, et notamment les types de demande d’autorisation en fonction de la surface de plancher créée.