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Pepper and Spicy

Un ensemble de bureaux à la conception bioclimatique, au service du confort des utilisateurs.

Aménagé par Myah | Patriarche et en partie co-conçu avec ses usagers, Pepper & Spicy est un projet agile, unique et engageant, adapté aux besoins de ceux qui le font vivre.

Avec une conception architecturale engagée autour de trois piliers – environnement, expérience utilisateur et fonctionnalité –, l’ensemble se compose de deux bâtiments de bureaux où se côtoient harmonieusement des espaces de travail et de vie innovants et performants, propices au partage et à la collaboration.

Fort d’une conception bioclimatique labellisée BREEAM Very Good, le projet s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé et dévoile des plateaux flexibles et modulables, pensés pour vivre et évoluer au gré des besoins des utilisateurs. Résolument tournés vers le bien-être des usagers et la qualité de vie au travail, ces espaces tertiaires sont également complétés par des lieux de détente et de rencontre intérieurs et extérieurs.

Dans sa volonté de participer activement à la dynamisation du territoire et de son tissu économique et entrepreneurial, Pepper abrite notamment Walter Dijon, des espaces de travail partagés à destination d’entreprises à la typologie variée entièrement animé et exploité par Walter | Patriarche.

Client : Bart | Patriarche
Localisation : Dijon, France
Surface : 9 900 m² m²
Statut : Livré
Date : 2023
Key points
  • Services aux usagers.
  • Modularité des espaces de bureaux.
  • Îlot végétalisé.
Performance environnementale
  • RT 2012
  • Objectif certification BREEAM niveau Very Good.
  • Démarche éco-responsable ISO 14 001 et EMAS.
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Salle de détente et de travail au sein des espaces Walter à Dijon

Des espaces de travail partagés

Au rez-de-chaussée du bâtiment Pepper, Walter | Patriarche gère, exploite et assure la maintenance des espaces de travail partagés de Walter Dijon. Au total, ce sont 700 m2 d’espaces de travail et de convivialité; 6 espaces de réunion et d’événementiel et 220 m2 d’espaces cloisonnables sur-mesure qui composent le socle du bâtiment.

Entité de l’agence Patriarche, Walter développe une approche centrée sur l’utilisateur pour concevoir et animer des lieux de vie et de travail. Avec des solutions adaptées aux besoins ponctuels ou réguliers des professionnels avec des modes de location classiques ou plug and play, un espace de travail ouvert, un plateau de bureaux à aménager et des salles de réunion digitalisées et modulables, Walter Dijon dévoile un espace agile pensé pour répondre à tous les usages.

Des espaces de travail sur-mesure, inspirants et engageants.

Salle de pause chez Pepper and Spicy à Dijon

Avec de nombreux services inclus dans l’offre : un workplace manager dédié, des services Walter for you, un wifi très haut débit, une terrasse rooftop, des zones de convivialité et de confidentialité, ainsi que des boissons chaudes en libre service... c’est la globalité de l’expérience utilisateur qui est enrichie, favorisant ainsi leur confort et leur productivité.

Walter Dijon garantit également la durabilité et l’efficience des installations techniques du bâtiment auprès des entreprises tout en assurant un niveau de prestation élevé à ses occupants.

Un espace de travail flexible, chaleureux et lumineux qui favorise les échanges entre les utilisateurs.

Espace détente dans les bureaux de co-working Walter
Couloir du bâtiment Pepper and Spicy

Une composition binaire dédiée au confort d’usage et à la fonctionnalité

Organisé en deux volumes se faisant face de manière symétrique, l’ensemble Pepper et Spicy s’habille d’une double façade bioclimatique équipée de coursives entourant chaque étage. Ces espaces extérieurs, qui offrent aux utilisateurs une vue sur l’environnement et le cœur d’îlot végétalisé tout en permettant de relier les bâtiments, supportent également les brise-soleil afin d’offrir des espaces alliant confort et efficience énergétique.

Reflet des nouveaux modes de travail, les plateaux de bureaux flexibles et modulables dévoilent une alternance d’espaces ouverts et mutualisés, favorisant les échanges et la collaboration, et d’espaces plus fermés propices à la confidentialité et la concentration.

Le bien-être et le lien social étant au cœur de ce projet engageant, une attention particulière a été portée autour du concept de « ruelle sociale » : nos équipes ont imaginé des lieux de détente et de rencontre, pensés différemment et sur mesure pour chaque service, dont l’objectif est de permettre aux collaborateurs et visiteurs de partager des moments conviviaux et de profiter autour d’un café, ou d’espaces de jeux tels que des billards ou des bornes d’arcades.

Fruits d’une co-conception en collaboration avec une partie des (futurs) utilisateurs du site, Pepper and Spicy offre des espaces sur-mesure, uniques et engageants, gages de confort d’usage et fonctionnalité.

Bâtiment Pepper and Spicy de côté

Équipe

Patriarche (Architecture, Architecture d’intérieur, Ingénierie TCE, Economie)
Myah | Patriarche (Contractant général d’aménagement intérieur)
Walter | Patriarche (Exploitation, Services et Animation d’espaces)

Crédits :

© Romuald Nicolas

Programme

Tertiaire
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