Craft

Das Gebäude gliedert sich in drei Hauptvolumen, die jeweils fragmentiert und eingeschnitten sind, um dem Ensemble einen wohnlichen Maßstab zu verleihen :

• Das erste ist das niedrigste. Es wird von einem geneigten Dach bedeckt, dessen Neigung dem Gefälle des Geländes folgt.
• Das zweite wird von einer gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse mit Garten bedeckt.
• Das dritte, höchste Volumen markiert den Eingang zum neuen Stadtviertel.

Es wird von einem nach Süden ausgerichteten Dach gekrönt, das – wie das zweite – mit Photovoltaikmodulen bedeckt ist.

Terrassen, Balkone und Loggien bieten jeder Wohnung einen privaten Außenbereich, und eine Dachterrasse mit Garten ermöglicht Begegnungen zwischen Nachbarn.

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass es Programme aufnimmt, die sich zur Stadt und ihren Bewohnern hin öffnen: eine Werkstatt für Reparatur und Upcycling, Film- und Dokumentarfilmvorführungen sowie ein Demonstrator für kreatives Wiederverwerten.

CRAFT möchte die „klassische“ Wohnungsproduktion hinterfragen, indem es die individuelle Gestaltung der Wohnung durch die Nutzer fördert. Vier Wohnungen des Programms wurden als „ausbaufähige Volumen“ konzipiert – rohe Hüllen, die der Käufer je nach Wunsch, Bedarf und Budget anpassen und personalisieren kann.

Konkret erhält der Käufer eine Rohbauwohnung, die er – im Rahmen eines abgestimmten Bauzeitplans – selbst fertigstellen und gestalten kann, gestützt auf einen „Katalog“ möglicher Optionen. So kann jede dieser vier Wohnungen potenziell einzigartig sein: Die einen legen den Fokus auf großzügige Wohnbereiche, andere entscheiden sich für hochwertige Ausstattungen oder bewusst rohe, industrielle Loft-Atmosphären.

Die Möglichkeit zur Personalisierung oder Weiterentwicklung der Wohnungen im Laufe der Zeit ist besonders interessant, um den sich wandelnden Bedürfnissen im Lebenszyklus von Haushalten gerecht zu werden. Ersterwerber können so eine größere Wohnung zu einem erschwinglichen Preis erwerben – und diese im Laufe der Zeit anpassen, etwa bei Familienzuwachs, Auszug oder Rückkehr von Mitbewohnern.

Die ausbaufähigen Wohnungen werden als Rohbau mit einem Sanitärblock und einem Lichtanschluss geliefert und entsprechen somit ihrer Bestimmung als Wohnraum.

Die Einsparungen beim Innenausbau ermöglichen eine deutliche Reduzierung des Kaufpreises (ca. 1.000 €/m²) und erleichtern so den Erwerb durch Ersterwerber und junge Berufstätige – eine Zielgruppe, die für das Projekt CRAFT von zentraler Bedeutung ist.

Für die Ausbauarbeiten müssen die Käufer bestimmte Regeln einhalten, die in der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft festgelegt werden: Arbeitszeiten, Nutzung der Aufzüge, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Parken vor den Eingängen sowie ein spezieller Zugang über ein separates Treppenhaus vom Innenhof aus.

Zusätzlich erhalten die Käufer ein technisches Handbuch, das als Leitfaden für die Ausbauarbeiten dient. Es enthält die geltenden Normen und Vorschriften sowie Hinweise zu den erforderlichen Genehmigungen in Abhängigkeit von der neu geschaffenen Wohnfläche.