01 / 03

Coeur de maine

Schaffung eines nachhaltigen und gemischten Quartiers in einem sich stark wandelnden Stadtteil.

Im Herzen der ZAC Quai St Serge, die sich stark verändert, hat unser Team für Angers Loire Habitat ein gemischtes Programm mit 4 Gebäuden, darunter eines mit 8 Stockwerken, realisiert.
Dieses Immobilienensemble umfasst 3.500 m² Bürofläche, 170 Studentenwohnungen für das CROUS, 30 Wohnungen zur sozialen Vermietung im 8. Stock, 14 Wohnungen sowie über 150 m² Fläche für Gewerberäume.

Erschlossen durch eine Straßenbahn und vernetzt mit einem Netz von Fußgänger- und Autostraßen, bietet das vorgeschlagene Quartier eine hervorragende Gelegenheit, ein reichhaltiges und ehrgeiziges städtebauliches Projekt zu entwickeln, das im Einklang mit den bereits geplanten Vorhaben steht.

Wir haben ein städtebauliches Konzept entwickelt, das Begegnung und Geselligkeit fördert. Trotz der geforderten hohen Dichte sind die verschiedenen Gebäude so angeordnet, dass sie auf die umliegenden Bauten reagieren.
Wir wollten einen stark begrünten Innenhof schaffen, Perspektiven und Durchgänge sowohl visuell als auch fußläufig gestalten, um die Kontinuität der vom Stadtplaner vorgesehenen Hauptlinien zu gewährleisten. Das Projekt belebt die Erdgeschosse zur Straßenseite hin.

Bauherr : Angers Loire Habitat / CROUS

Standort : Angers, Frankreich

GF : 11 000 m²

Status : Fertiggestellt

Date : 2022

Key points

Nutzungsmischung.
Große begrünte Terrassen.
Serendipität und Wohlbefinden.
Landschaftlich gestaltetes Quartier.

Nachhaltickeit

Mehrfamilienhäuser : Einsparung von 57 % beim Bbio und 24 % beim Cep.
Wohnungen ‚MASHIN‘ : Einsparung von 58 % beim Bbio und 35 % beim Cep.
CROUS-Wohnungen : Einsparung von 70 % beim Bbio und 60 % beim Cep.
Büros : Einsparung von 49 % beim Bbio und 42 % beim Cep.

Projektblatt herunterladen

Leitgedanke – Intentionen

Zusammensetzung des Quartiers

Durch die Architektur und die Anordnung der Gebäude sorgen die markantesten Programme des Projekts – die MICA-Halle für Besprechungen und Veranstaltungen, das Wash and Coffee des CROUS als Treffpunkt für Studierende sowie die durchgehende Eingangshalle der Büros – für die Belebung des Quartiers in Verbindung mit der begrünten Promenade des Parks und dem Gewächshausgarten des benachbarten Quartiers Imagine. So entstehen Orte, die Geselligkeit fördern und zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen bieten: ein Pluspunkt für den Erfolg des Stadtteils.

Um diese Lebensräume hervorzuheben, haben wir Durchgänge durch das Quartier vorgeschlagen, die den Zugang zu den verschiedenen Programmen ermöglichen. Diese Durchgänge verbinden auch mit den großen Treppenöffnungen zum Tiefgaragenparkplatz und bringen Licht sowie natürliche Luftkühlung. So ist der Betrieb des Parkhauses während der Öffnungszeiten gewährleistet.

[1] Schema zur Veranschaulichung der Quartiersdurchgänge [2] Schema zur Veranschaulichung der Zugänge und der Lage der Gebäude

Unser Projekt integriert private Räume, Dienstleistungen sowie Wissens- und Experimentierbereiche in einer Vielfalt von Typologien. So entstehen Orte, die Geselligkeit, Serendipität und ein gutes Miteinander fördern.

Umweltkonzept

Die Gestaltung eines Raums, der sowohl Serendipität als auch ein gutes Miteinander fördert, muss die Auswirkungen neuer Formen des Arbeitens, Teilens und Lernens sowie der IKT berücksichtigen. Dies ist unerlässlich, um den Erwartungen einer Generation gerecht zu werden, die mit dem Internet aufgewachsen ist und Nomadismus, Ubiquität, Aufgabenhybridisierung und eine Kultur des Teilens praktiziert.

Unser Projekt integriert daher private Räume, Dienstleistungen sowie Wissens- und Experimentierbereiche in einer Vielfalt von Typologien. „Leere“ Räume, die informellen Austausch ermöglichen, wurden im Plan hervorgehoben: Außenbereiche / Schwellen / Eingänge / Ausgänge / Verkehrsflächen.

Das vorgeschlagene Umweltkonzept basiert auf drei Säulen: Energie, Kohlenstoff und Resilienz. Die Gesamtleistung geht über die energetische Leistung hinaus und zielt auf eine positive Bilanz aller Nutzungen zwischen Produktion und Verbrauch. Die Umweltleistung ist Teil einer umfassenderen Vision aller Komponenten, insbesondere in Bezug auf Kohlenstoffauswirkungen, Komfort und Gesundheit.

Wir betrachten die Einrichtung als eine „lebende“ Einheit, die effizient, nachhaltig, widerstandsfähig und vorbildlich in Bezug auf das Wohlbefinden am Arbeitsplatz sein muss. Selbstverständlich wollen wir uns in den hohen Ambitionen für nachhaltige Entwicklung positionieren.

Beschilderung

Die entwickelte Beschilderung in Angers Cœur de Maine ist Teil eines Ensembles von vier Gebäuden: Büros, Wohnungen und CROUS.

Unter der Leitung von Angers Loire Habitat haben wir eine Reihe von Trägern umgesetzt, die an jedes Gebäude angepasst sind und den jeweiligen Besonderheiten entsprechen.

Die Beschilderung der Büros und Wohnungen ist sowohl funktional als auch in die Architektur integriert und soll schlicht, unauffällig, aber sorgfältig gestaltet sein.

Insbesondere die Beschilderung des CROUS erforderte eine Arbeit, die die Definition einer vorab geplanten Polychromie beinhaltete, die sich über alle Ebenen und Verkehrsflächen des Gebäudes erstreckt und sowohl ästhetischen Kriterien als auch den Nutzungsanforderungen des Zentrums entspricht.

Team

Patriarche (Architektur, Innenarchitektur, TGA-Engineering, Wirtschaft, Landschaft)
Autumn | Patriarche (Generalunternehmer)
Bart | Patriarche (Bauherr)
Partner:
BURGEAP SAS