Komorebi

Nutzungsqualität

Die Konzeption von Komorebi wurde so gestaltet, dass sie an jedem Ort die Nutzungsqualität und den Komfort der Nutzer fördert.
Diese Qualitäten zeigen sich durch :

• Die Vielfalt an Terrassen und Außenbereichen.
•  Großzügig verglaste Büroflächen, die den Blick in die Ferne ermöglichen.
• Tageslichtzugang, nachgewiesen durch eine FLJ-Studie. Eine großzügige Rahmenhöhe ermöglicht es, das Licht tief in die Büroflächen eindringen zu lassen.
• Die sanfte und warme Präsenz von Holz, das in den Büros an der Unterseite der Decken sowie unter den Terrassen sicht-bar bleibt.
• Eine angenehme Raumhöhe von 3,20 m in den Bürobereichen. Als TGA-Prinzip schlagen wir vor, die gesamte Technik in einem reduzierten Plenum im Kern der Bürofläche zu führen.

Städtebauliche Absichten

Das Grundstück befindet sich in der ZAC de la Haute Maison in Champs sur-Marne und zeichnet sich durch seine lang-gestreckte Form aus. Die RER-Bahnlinie stellt eine physische Barriere zwischen dem Entwicklungsgebiet und dem Wald von Grâce dar.

Um auf diese städtebauliche Herausforderung zu reagieren, haben wir eine Anordnung in drei doppelten Baukörpern vorgeschlagen, die senkrecht zum Boulevard ausgerichtet sind, um mehr Durchblicke und Sichtbeziehungen zum Wald von Grâce zu ermöglichen.

Diese Anordnung erlaubt es zudem, die geforderten Flächenziele zu erreichen, indem sie die Möglichkeit bietet, 800 m² zusätzliche Fläche durch das Hinzufügen eines weiteren Geschosses auf einem der Gebäude zu schaffen.

Holzbauweise

Ab dem 1. Obergeschoss besteht die Tragstruktur aus Holz. Sie setzt sich aus einem Stützen-Träger-System zusammen, das auf einem Raster von 5,40 m basiert (entspricht 4 Modulen à 1,35 m). Diese Struktur ermöglicht komplett offene und flexible Büroflächen, die frei gestaltet werden können.

Die Aussteifung erfolgt über Holzdiagonalen, die gleichzeitig Teil der Fassadengestaltung sind (sichtbar durch die Fensterrahmen).Das 5,40 m-Raster erlaubt eine technisch und wirtschaftlich effiziente Holzkonstruktion, mit kontrollierten Trägerhöhen: 32 cm an der Fassade und 50 cm im Kern der Bürofläche. So können CLT-Decken mit maximal 20 cm Dicke eingesetzt werden.

Es ist bekannt, dass die Tragstruktur einen der größten Beiträge zum CO₂-Fußabdruck von Gebäuden leistet. Die Entscheidung für eine überwiegend aus Holz bestehende Struktur (Stützen, Träger, Fassadenelemente und Decken) erlaubt eine optimistische Einschätzung der CO₂-Bilanz des Projekts.

Eine sorgfältige Auswahl aller Baumaterialien – insbesondere der Einsatz von nachwachsenden Dämmstoffen – wird dazu beitragen, die Klimaziele zu erreichen. Die Struktur des Erdgeschosses und der Tiefgarage besteht aus Beton.

Doppelfassade

Der visuelle und thermische Komfort wird teilweise durch den passiven und dynamischen Schutz der Doppelfassade gewährleistet Das Grundprinzip besteht darin, im Winter von solaren Gewinnen zu profitieren (hochgefahrene Raffstores) und sich im Sommer vor Sonneneinstrahlung zu schützen (heruntergefahrene Raffstores).Die Steuerung der Raffstores (BSO) bleibt grundsätzlich den Nutzern überlassen, kann jedoch durch das Gebäudeleitsystem (GLT) übersteuert werden – insbesondere, um die Raffstores im Sommer automatisch zu schließen und so eine Überhitzung des Gebäudes zu vermeiden.

Natürliche Belüftung

Jeder Baukörper ist nach dem gleichen Prinzip organisiert: Die Büroflächen sind entlang der Fassaden angeordnet und bilden ein „C“ um einen leicht versetzten zentralen Kern. Dieses „C“ öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen – Norden, Süden, Osten und Westen. Die von uns vorgeschlagenen Baukörper haben eine Breite von 18 m, jedoch eine relativ geringe Länge. Die vorherrschenden Winde kommen aus Südwest. All diese Merkmale tragen zur Effizienz der natürlichen Belüftung der Büroflächen bei – sowohl für die sommerliche Kühlung als auch in der Übergangszeit.