Bewohnte Architektur: die Mission von Walter | Patriarche

Eine Einheit im Herzen des Patriarche-Modells

Patriarche zeichnet sich durch das einzigartige Modell der erweiterten Architektur aus. Dieses basiert auf der Erkenntnis, dass Architektur allein nicht mehr ausreicht, um den komplexen Herausforderungen einer sich wandelnden Welt gerecht zu werden. Daher hat Patriarche eine multidisziplinäre Plattform entwickelt, die von kollektiver Intelligenz getragen wird und durch ein breites Spektrum an Kompetenzen konkretisiert wird (Architektur, Ingenieurwesen, Stadtplanung, Landschaft, Immobilien, Bau, Workplace Management…). Diese multi-disziplinäre Plattform ist in fünf Einheiten organisiert, deren Ziel es ist, die gesamte Wertschöpfungskette eines Projekts abzudecken. Bart | Patriarche ist der Bauherr; Patriarche ist das Architektur-, Ingenieur- und Designbüro; Autumn | Patriarche ist der Generalunternehmer; Myah | Patriarche ist der Generalunternehmer für Innenausbau.

In diesem integrierten Modell setzt Walter | Patriarche die Kontinuität von Entwicklung, Planung und Bau fort. Durch seine frühe Einbindung in die Programmierung der Projekte bringt er Nutzungsmehrwert ein und passt die Räume an reale Verhaltensweisen an. In einem partnerschaftlichen Ansatz mit den Regionen verfolgt Walter das Ziel, Akteure zusammenzuführen, um ein Serviceangebot zu entwickeln, das ihren identifizierten Bedürfnissen entspricht.

Ein nutzerzentrierter Ansatz

In einer Welt, in der sich die Nutzungen schneller entwickeln als die Gebäude, begleitet Walter das Leben der Orte mit anpassungsfähigen Räumen, effizienten Gebäuden und einem breiten Spektrum an Services. Seine Mission entfaltet sich in vier wesentlichen Dimensionen:

1. Mit den Nutzern gestalten: Walter arbeitet mit Patriarche zusammen, um den Nutzer, seine Bedürfnisse und sein Wohlbefinden in den Mittelpunkt des architektonischen Entwurfs zu stellen. Die Gebäude werden ebenso darauf ausgelegt, zu funktionieren wie zu inspirieren.

2. Räume betreiben und beleben: Durch vielfältige Angebote und Services schafft Walter stimulierende Arbeits- und Lebensumgebungen, unabhängig vom jeweiligen Bereich (Dienstleistung, Wissenschaft, Gastronomie…). Im Alltag übernimmt er Empfang, Services, technische Unterstützung und die Begleitung von Unternehmen. Er entwickelt ein inspirierendes Veranstaltungsprogramm und bringt Gemeinschaften zusammen.

3. Erhalten und optimieren: präventive Wartung, Energieeffizienz, Smart Building, Daten – Walter sichert die Langlebigkeit des Gebäudes und verbessert seine Funktionsweise über die Zeit.

4. Hybrides Management: Festmietverträge, Untervermietung, Substitution, Contract Management… Walter bringt eine seltene Agilität in Immobilienstrukturen ein – im Dienst sowohl der Eigentümer als auch der Nutzer. Untervermietung, Substitution, Contract Management… Walter schafft eine außergewöhnliche Flexibilität in Immobilienmodellen, zum Vorteil aller Beteiligten.

Die drei Walter‑Säulen

Walter organisiert seine Expertise rund um drei komplementäre Säulen, die der Vielfalt von Erwartungen und Nutzungen gerecht werden.

WORK

Walter entwirft flexible Arbeitsräume, die auf die Bedürfnisse jedes Unternehmens abgestimmt sind – unabhängig von ihrem Tätigkeitsbereich: Coworking- oder private Büroräume, Besprechungsräume und professionelle Veranstaltungsflächen. Walter bietet maßgeschneiderte, schlüsselfertige und skalierbare Projekte, die ein stimulierendes Umfeld schaffen und Zusammenarbeit fördern. Walter erweitert sein Tätigkeitsfeld durch das Angebot Walter Science, das schlüsselfertige oder anpassbare wissenschaftliche Umgebungen (Forschungs‑ und Produktionslabore…) sowie eine Reihe spezialisierter Services für verschiedene wissenschaftliche Bereiche bereitstellt. Walter betreibt mehr als 26.000 m² in 13 Städten und 3 Ländern.

LIVE

Jeder Arbeitsraum ist zugleich auch ein Lebensort, an dem man sich versammeln, austauschen und begegnen kann. Durch Restaurants, Cafés und Veranstaltungsräume verfolgt Live das Ziel, Menschen willkommen zu heißen und Gemeinschaft zu fördern. Live belebt die Gebäude, indem es ein Nutzungsangebot schafft, das an jedes Gebiet angepasst ist. Entstehen sollen warme, offene Orte für alle – inspiriert von den Quartieren, in denen sie verankert sind.

OPTIMIZE

Optimize ist die Säule, die die Langlebigkeit der Gebäude gewährleistet – dank eines breiten Spektrums an Leistungen, die der Wartung und der energetischen Performance gewidmet sind:

• Technische Wartung,
• Betrieb,
• Energieverwaltung,
• Optimierung von Abläufen und Verbräuchen,
• Mietverwaltung und Management von Immobilienvermögen,
• Umgestaltung der Räume je nach Bedarf.

Die Einführung des Science‑Angebots

Im Jahr 2026 lanciert Walter mit Walter Science ein Angebot des Pfeilers Work, das sich an wissenschaftliche Unternehmen richtet. Ziel ist es, innovative und flexible Umgebungen im Herzen wissenschaftlicher Ökosysteme zu schaffen, um den Anforderungen von Forschungsaktivitäten gerecht zu werden und jede Phase der Entwicklung innovativer Unternehmen zu unterstützen. Walter Science stellt bereit:

• Schlüsselfertige oder anpassbare Labore mit skalierbarer Ausstattung
• Maßgeschneiderte Technik‑ und Produktionsbereiche
• Büroräume, die auf das Tempo der Forschung abgestimmt sind
• Kollaborative Räume und Besprechungszimmer zur Förderung des Austauschs
• Veranstaltungsräume, um die wissenschaftliche Gemeinschaft zu vernetzen und Chancen zu schaffen

Hochwertige, flexible und skalierbare wissenschaftliche Ökosysteme mit umfassenden technischen Services (Shared Equipment, Fluid‑ und Abfallmanagement, Sicherheit, Wartung, Cybersecurity...). Mit Walter Science schlägt die Einheit ein neues Kapitel auf: das der hochspezialisierten Räume, die darauf ausgelegt sind, Forschung und Innovation zu beschleunigen. Vom tertiären Unternehmen bis zum High‑Tech‑Labor bekräftigt Walter eine Überzeugung: Räume gewinnen an Bedeutung, wenn sie für die Menschen gedacht sind, die sie bewohnen.

Walter hat den Anspruch, seine Nutzer zu begleiten und zusammenzubringen. Er verkörpert das Versprechen einer agileren, gemeinschaftlicheren und nachhaltigeren Immobilienwelt. Mit Walter wird Architektur zu einem Teil des Alltags. Orte, an denen man arbeitet, sich begegnet, schafft und lebt. Orte, die in ihren Regionen verankert sind. Orte, die sich mit ihren Nutzern weiterentwickeln. Bewohnte Orte.

Credits

©Patriarche ©JSP ©Romuald Nicolas