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The Bureau

Bau eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Ankorondrano, einem Standort in voller Entwicklung.

Im strategisch gelegenen Gebiet Ankorondrano-Andraharo-Masay in Antananarivo fügt sich dieses Projekt in ein sich stark wandelndes Umfeld ein, das als ein bedeutender wirtschaftlicher Knotenpunkt Madagaskars gilt. Der Standort profitiert von einer dynamischen Entwicklung, die sich durch eine Verdichtung tertiärer Aktivitäten und eine schrittweise Verbesserung der städtischen Infrastrukturen auszeichnet.

Das Projekt verfolgt einen doppelten Anspruch:

• Einen zeitgemäßen und leistungsfähigen Arbeitsrahmen zu bieten, der den Bedürfnissen lokaler und internationaler Unternehmen entspricht.

• Sich in eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung einzufügen, indem eine Architektur vorgeschlagen wird, die zugleich funktional, kontextbezogen und respektvoll gegenüber der umgebenden Umwelt ist.

Bauherr : First Immo

Standort : Antananarivo, Madagaskar

GF : 5 000 m²

Status : In Bearbeitung

Key points

Gebäude mit Erdgeschoss (R+7).
Vertikale Sonnenschutzlamellen.
Offene und flexible Büroplateaus.

Nachhaltickeit

Bioklimatische Fassaden: leistungsfähige Verglasungen, dynamischer Sonnenschutz.

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Das Gebäude organisiert sich um einen zentralen Kern, der als wahre tragende Achse dient, die die vertikalen Bewegungsströme strukturiert und die Büroetagen freigibt. Diese sind offen, flexibel und lichtdurchflutet konzipiert, um vielfältige und anpassbare Raumgestaltungen entsprechend den Bedürfnissen der Nutzer zu ermöglichen. Die Architektur basiert auf einer starken Beziehung zum Außenraum: Balkone und Terrassen erweitern die Arbeitsbereiche und bieten visuelle Öffnungen sowie Pausenbereiche im Einklang mit dem lokalen Klima.

Angesichts der klimatischen Bedingungen in Antananarivo, insbesondere der intensiven Sonneneinstrahlung, integriert das Projekt eine bioklimatische Fassade:

• Vertikale Sonnenschutzlamellen an der Fassade, die als Filter gegen direkte Sonneneinstrahlung wirken und gleichzeitig eine rhythmische architektonische Gestaltung prägen.

• Leistungsfähige Verglasungen und dynamischer Sonnenschutz, die thermische Einträge begrenzen und gleichzeitig maximales Tageslicht ermöglichen.

• Eine Gebäudehülle, die darauf ausgelegt ist, Energieverluste zu reduzieren und den thermischen Komfort im Innenraum zu verbessern.

Die Büroflächen werden durch Aufenthaltsbereiche ergänzt, die das Wohlbefinden der Nutzer fördern: Fitnessraum, Cafeteria...

Team

Patriarche (Architektur, Innenarchitektur, Landschaft, Städtebau, Präfiguration, QEB, BIM, Ingenieurwesen, Kostenplanung)
Partner:
Integrale Ingenierie, Jary (lokaler Architekt)

Credit

©Patriarche

Gebäudetypologie

Büro

Fotos von der Baustelle

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