Notre agence à un développement de plus en plus important en Chine et au Moyen-Orient, au travers de nos bureaux de Hanoi. En Asie, la typologie de la tour est courante, nous avons donc intéressé un investisseur sur place, le groupe Fish & Partner. Ce projet repose sur l’édification d’une tour bioclimatique au cœur de la Savoie, dans le bassin Chambérien.
Pour ce projet, la solution du développement en hauteur est très intéressante car la ville étant contrainte par la largeur du bassin, il faut trouver de nouvelles solutions pour le logement moins gourmandes en foncier. Cependant, la tour restera à l’échelle de la ville, avec 200 mètres de hauteur. Elle s’intégrera dans le tissu urbain, au sein du parc du Verney, dans l’axe de l’avenue du Comte Vert. Cela créera une composition urbaine très intéressante, avec le Palais de Justice et la maison des Arts.
Du fait de sa position dans un parc, l’impact au sol ne doit pas être trop important, c’est pourquoi, une superstructure sur pilotis viendra s’implanter finement, sans détruire la continuité visuelle.
L’accès se fera au sous sol, par un grand emmarchement.
L’ensemble sera divisé en 30 niveaux de logements surmontés de 13 niveaux dédiés aux activités tertiaires. Au dernier étage, un restaurant panoramique vitré à 360 degrés permettra de jouir du panorama sur le lac du Bourget, la chaîne de l’épine, et les massifs des Bauges, de Belledonne et de Chartreuse. Les logements et bureaux seront articulés autour d’un atrium central avec jardin d’hiver.
Les jardins centraux, répartis sur toute la hauteur du bâtiment, permettront de récupérer la chaleur en hiver et de se protéger du froid. Les serres bioclimatiques sont des espaces tampon intéressants pour compenser les différences de températures pendant les différentes saisons.
L’objectif de ce projet est aussi de compenser l’ensemble des déperditions par des apports énergétiques.
Orienté sud, le bâtiment sera également support de capteurs photovoltaïques, de six éoliennes à pales de 10 mètres de diamètre et de deux grandes éoliennes à effet de turbine.
Sur la façade nord, un grand écran de verre protégera la tour des vents et du froid.
